a

Facebook

Copyright 2018 Avocat Pășcui Gabriel-Valeriu.

Facebook

Search
Menu
 

Dreptul Afacerilor

Avocat Pașcui Gabriel-Valeriu > Dreptul Afacerilor

Contractul de locațiune – închiriere imobil. Ce clauze trebuie să cuprindă?

  Piața imobiliară din Cluj-Napoca sau București a rămas la fel de atractivă atât pentru investitori cât și pentru potențialii clienți. Fie că vorbim de sezonul universitar, fie că vorbim despre sezonul de vară, închirierea imobilelor devine atractivă atât pentru chiriaș, dar și pentru proprietar. Indiferent de perspectivă aleasă, importanța clauzelor contractuale dintr-un contract de locațiune va fi dovedită atât pentru proprietar cât și pentru chiriaș. Contractul de închiriere sau locațiunea este reglementat de Codul Civil la articolul 1777, capitolul V, „contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părți, numite locatar, folosința unui bun pentru o anumită perioadă...

Continue reading

Termeni și condiții pentru comerț electronic (magazin online). Legislație

Comerțul electronic „a explodat” în ultimii ani la fel cum a făcut-o și legislația în cazul acestui domeniu. Termenii și condițiile pentru sfera comerțului electronic au devenit esențiali și riguroși în cazul oricărei afaceri online. Afacerile din domeniul comerțului electronic sunt importante prin prisma marketingului și a relațiilor dintre „magazin” și clienții care utilizează platforma/site-ul exclusiv prin mijloace electronice. Fie că vorbim despre achiziția unor produse sau servicii, fie că vorbim despre simpla navigare a paginii de internet a magazinului electronic ne vom întâlni cu o serie de probleme juridice care trebuie evitate. Miza este importantă datorită amenzilor mari și a posibilității de...

Continue reading

Regulament organizare concurs online. Legislație și alte ipoteze

Promovarea produselor sau serviciilor este adesea un punct de referință în activitatea unei afaceri. Marketingul a devenit o piesă de rezistență în activitatea oricărei societăți indiferent de domeniul de activitate. În acest articol tratăm ipoteza organizării unui concurs cu premii de către o societate comercială și exigențele legislative impuse. Fie că vorbim despre un website nou lansat, o aplicație mobilă, un produs nou sau o pagină de Facebook exclusivistă trebuie valorificate cel puțin două ipoteze. În primul rând, vom avea în vedere varianta în care participarea la concurs este gratuită și nu se impune pentru participanți achiziționarea unui produs/serviciu și nici plata...

Continue reading

Angajarea răspunderii solidare a administratorilor de către organul fiscal. Repere actuale

Angajarea răspunderii solidare a administratorului reprezintă o problemă de interes în anul 2022 în contextul controalelor fiscale. Practica judiciară s-a îmbunătățit fundamental. Decizia de angajare a răspunderii solidare poate fi atacată în condițiile legii....

Continue reading

Contractul de vânzare-cumpărare. Negociere, redactarea clauzelor si perfectarea contractului.

  Negocierea, redactarea clauzelor și perfectarea unui contract de vânzare-cumpărare a unui imobil reprezintă aspecte esențiale pentru protejarea părților interesate, fie că vorbim despre vânzător, fie că vorbim despre cumpărător, ambii dorind să fie cât mai exigenți din punct de vedere al clauzelor contractuale. Contextul analizezi este Contractul de Vânzare cumpărare cu privire la un apartament, casă, teren intravilan. În practică ne-am întâlnit adesea cu situații extrem de variate care cu minime diligențe ar fi putut avantaja unele părți în cadrul unui eventual litigiu. Dintre situațiile cele mai interesante și discutabile identificăm o serie de particularități pe care le considerăm noi mai problematice...

Continue reading

Contestația fiscală

  Actele administrativ fiscale și contestarea lor urmează o procedură specială. Înainte de a  introduce o cerere de chemare în judecată având ca obiect anularea actului administrativ fiscal petentul trebuie să parcurgă o etapă obligatorie. Sediul materiei este reprezentat de art. 268 și urm. din Codul de procedură fiscală și de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ. Natura juridică a contestaţiei a prezentat în literatura de specialitate două variante în decursul timpului, una considerând contestaţia un act de tip administrativ-jurisdictional, iar cealaltă pur administrativă. De lege lata discuţia a fost tranşata definitiv de către Curtea Constituţională prin Decizia nr. 409/2004, prin care curtea...

Continue reading

Recuperarea creanțelor. Proceduri

Fie că vorbim despre o creanța datorată de către/unei societăți comerciale sau unei persoane fizice mecanismul legal este unul oarecum identic cu o importanță practică capitală. Ne propunem să identificăm cele mai importante aspecte legislative și proceduri conferite justițiabilului pentru a putea avea dreptul de creanță satisfăcut. Înainte de analiza concretă a ipotezelor de lucru atragem atenția asupra unor aspecte juridice extrem de importante, mecanismele prescripției dreptului material la acțiune. A priori, vom analiza in concret dacă vorbim sau nu despre o creanță prescrisă. Indiferent din care perspectivă privim (creditor sau debitor), aceștia trebuie să aibă în vedere termenul de prescripție...

Continue reading

Răspunderea administratorilor în cazul Societăților pe Acțiuni. Repere și Remedii

  Contribuția semnificativă pentru realizarea acestei cercetări îi revine colegei mele și colaboratoarei din cadrul Baroului București, avocat Furmusache Veronica. De asemenea, inițiativa acesteia o apreciem datorită prezentării sintetice și concise a problemei care, în definitiv, este extrem de delicată. Vom prezenta câteva aspecte pe care le considerăm noi esențiale și care să reprezinte temelie pentru eventualele cercetări aprofundate realizate de către cei care doresc să găsească răspunsuri la întrebările avute/survenite.   Administratorii. Obligațiile administratorilor dintr-o societate pe acțiuni. Pornind de la o analiză etimologică, cuvântul „administrator” derivă de la sintagma ad-minister – in serviciul cuiva. Într-adevăr, administratorul se află în serviciul societății, în sensul...

Continue reading

Înregistrare mențiuni în Registrul Comerțului. Actualizare asociați persoane juridice străine. Fuziune

Discuția pleacă de la o situație extrem de delicată din punct de vedere al dreptului societar și raportat la dispozițiile legale actuale, în special Legea nr. 31/1990 privind societățile. Împreună cu colegul meu, av. dr. Puț Septimiu Ioan (https://avocatseptimiuput.ro) am analizat cele mai oportune soluții și am reușit să rezolvăm problema juridică prin formularea corectă a argumentelor în fața Registrului Comerțului.   O societate din România are următoarea structură: 1. S.R.L. din Olanda (o vom denumi „X”) 2. S.R.L. cu sediul social în România (o vom denumi „Y”) 3. S.R.L. cu sediul social în România (o vom denumi „Z”)   Printr-un Act Notarial au fost realizate o...

Continue reading

Repunerea în termen

Des întâlnită în practică și rar admisă de către instanțe, instituția repunerii în termen reprezintă un remediu cu un interes deosebit pentru practicieni și pentru justițiabili. În rândurile de mai jos vom prezenta câteva particularități pe care le considerăm mai relevante.   1. Aspecte generale Sancțiunea decăderii presupune pierderea unui drept procesual neexercitat în termenul prevăzut de lege. Denumirea marginală a art. 186 C. proc. civ. este „Repunerea în termen”. Retrospectiv, prevederea a fost introdusă cu ocazia modificărilor de substanță din anul 1948, redactarea inițială din 1865 fiind extrem de rigidă, fără a lăsa părții nicio posibilitate de remediere a neajunsurilor decăderii. Așadar, art....

Continue reading
})(jQuery)