31 ianuarie

Sticky

Evacuarea chiriașului din imobil. Urgența, condiții și practica judiciară

Posted by admin

Situațiile cu care ne-am întâlnit de-a lungul timpului ne-au determinat să maximizăm eficiența cabinetului în cunoașterea și utilizarea procedurilor speciale oferite de legiuitor astfel încât scopurile clienților noștri să fie atinse cu celeritate. Avocat specializat evacuare. Avocat Evacuare Cluj. Un bun exemplu unde am obținut o soluție favorabilă este Sentința Civilă nr. 771/2023 pronunțată la 30 ianuarie 2023 de către Judecătoria Baia Mare având ca obiect evacuare. Situațiile extrem de complexe și incapacitatea de plată a locatarilor (chiriașilor) oferă un remediu pentru locatori (proprietari) care să le protejeze dreptul de proprietate. 1.Obiectul demersului judiciar Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia...

01 ianuarie

0 Comments

Sticky

Cand se anuleaza permisul de conducere? Anularea permisului de conducere

Posted by admin

in Drept Civil

Problema juridică a anulării permisului de conducere o regăsim adesea în practică. Pentru a preîntâmpina situațiile neplăcute în care o persoană ar conduce având permisul anulat considerăm că se impune structurarea concisă a cazurilor în care se poate dispune anularea permisului de conducere. Înțelegem să sintetizăm ipotezele pentru a ușura munca cititorului și a clienților noștri care se întâlnesc cu aceste probleme. Totodată, vom răspunde la o serie de întrebări: Ce faci dacă ai permisul de conducere anulat? Care sunt cazurile în care se anulează permisul de conducere? Pe ce perioada nu voi putea conduce dacă am permisul anulate? Cum se poate redobândi...

18 noiembrie

0 Comments

Sticky

Clauze abuzive. Judecătoria Cluj-Napoca. Penalitate de 1,5%/zi de întârziere

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Dreptul Afacerilor

Ipoteza clauzelor abuzive are un istoric tumultuos în practica judiciară și în literatura de specialitate românească motiv pentru care vom face scurte referiri doar la o ipoteză cu care ne-am întâlnit recent. Poate instanța invoca nulitatea absolută a unei clauze contractuale abuzive? Poate fi considerată o penalitate de întârziere în cuantum de 1,5% din cuantumul debitului pe zi de întârziere clauză abuzivă? Acestea sunt întrebările cu un răspuns evident la care vom face referire. Prezentarea noastră se referă la Ordonanța Civilă nr. 6268/2022 pronunțată de către Judecătoria Cluj-Napoca într-un litigiu având ca obiect Ordonanță de plată. I.Starea de fapt Între o societate comercială...

03 noiembrie

0 Comments

Sticky

Avocat litigii și consultanta imobiliara

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Dreptul Afacerilor

Colaborarea cu un Avocat specializat în litigii și consultanță imobiliară implică cunoașterea detaliilor care a devenit imperativă pentru a putea preveni litigiile sau pentru a le putea câștiga. Oferim soluții preponderente în domeniul privat cât și în problemele oferite/generate de proprietate publică: redactare clauze contracte, negociere, asistare, diligențe suplimentare, exproprieri....

29 septembrie

0 Comments

Sticky

Contractul de locațiune – închiriere imobil. Ce clauze trebuie să cuprindă?

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Dreptul Afacerilor

Piața imobiliară din Cluj-Napoca sau București a rămas la fel de atractivă atât pentru investitori cât și pentru potențialii clienți. Fie că vorbim de sezonul universitar, fie că vorbim despre sezonul de vară, închirierea imobilelor devine atractivă atât pentru chiriaș, dar și pentru proprietar. Indiferent de perspectivă aleasă, importanța clauzelor contractuale dintr-un contract de locațiune va fi dovedită atât pentru proprietar cât și pentru chiriaș. Contractul de închiriere sau locațiunea este reglementat de Codul Civil la articolul 1777, capitolul V, „contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părți, numite locatar, folosința unui bun pentru o anumită perioadă...

04 august

0 Comments

Sticky

Contractul de vânzare-cumpărare. Negociere, redactarea clauzelor si perfectarea contractului.

Posted by admin

in Drept Civil, Dreptul Afacerilor

Negocierea, redactarea clauzelor și perfectarea unui contract de vânzare-cumpărare a unui imobil reprezintă aspecte esențiale pentru protejarea părților interesate, fie că vorbim despre vânzător, fie că vorbim despre cumpărător, ambii dorind să fie cât mai exigenți din punct de vedere al clauzelor contractuale. Contextul analizezi este Contractul de Vânzare cumpărare cu privire la un apartament, casă, teren intravilan. În practică ne-am întâlnit adesea cu situații extrem de variate care cu minime diligențe ar fi putut avantaja unele părți în cadrul unui eventual litigiu. Dintre situațiile cele mai interesante și discutabile identificăm o serie de particularități pe care le considerăm noi mai problematice...

19 iulie

0 Comments

Sticky

Recuperarea creanțelor. Proceduri

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Dreptul Afacerilor

Fie că vorbim despre o creanța datorată de către/unei societăți comerciale sau unei persoane fizice mecanismul legal este unul oarecum identic cu o importanță practică capitală. Ne propunem să identificăm cele mai importante aspecte legislative și proceduri conferite justițiabilului pentru a putea avea dreptul de creanță satisfăcut. Înainte de analiza concretă a ipotezelor de lucru atragem atenția asupra unor aspecte juridice extrem de importante, mecanismele prescripției dreptului material la acțiune. A priori, vom analiza in concret dacă vorbim sau nu despre o creanță prescrisă. Indiferent din care perspectivă privim (creditor sau debitor), aceștia trebuie să aibă în vedere termenul de prescripție...

19 iunie

0 Comments

Sticky

Repunerea în termen

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Drept Fiscal, Dreptul Afacerilor

Des întâlnită în practică și rar admisă de către instanțe, instituția repunerii în termen reprezintă un remediu cu un interes deosebit pentru practicieni și pentru justițiabili. În rândurile de mai jos vom prezenta câteva particularități pe care le considerăm mai relevante. 1. Aspecte generale Sancțiunea decăderii presupune pierderea unui drept procesual neexercitat în termenul prevăzut de lege. Denumirea marginală a art. 186 C. proc. civ. este „Repunerea în termen”. Retrospectiv, prevederea a fost introdusă cu ocazia modificărilor de substanță din anul 1948, redactarea inițială din 1865 fiind extrem de rigidă, fără a lăsa părții nicio posibilitate de remediere a neajunsurilor decăderii. Așadar, art....

19 august

0 Comments

Sticky

Sechestrul judiciar din perspectiva practicii judiciare a Curții de Apel Cluj

Posted by admin

in Drept Civil, Drept Comercial, Dreptul Afacerilor

Un remediu protector și o măsură adesea esențială în cadrul unui proces civil îl reprezintă sechestrul judiciar. Voi analiza condițiile procedurale impuse pentru a se putea lua această măsură. Referirile prezentate vor fi prin prisma practicii judiciare în litigii cu persoane juridice, cu preponderență Curtea de Apel Cluj. Articolul de debut este 972 C. proc. civ care prezintă în ce constă sechestru judiciar. Cunoașterea acestui articol este importantă și pentru a înțelege deosebirea față de sechestru asigurător. Așadar, „Sechestrul judiciar constă în indisponibilizarea bunurilor ce formează obiectul litigiului sau, în condițiile legii, a altor bunuri, prin încredințarea pazei acestora unui administrator-sechestru...